住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？

家屋の構造によってはできないリフォームがあります。

以下、代表的な構造でお答えします。

■在来工法（最も多い一般的な木造住宅）

木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。

ただし、一部屋を大きくしたり大きな開口部を設けるときは補強なども必要なので検討が必要です。

■2×4工法（輸入住宅、メーカー系住宅）

壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築は難しいと考えた方がいいでしょう。

■プレハブ工法（メーカー系住宅など）

メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、 開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

■鉄骨造

在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。

■鉄筋コンクリート住宅

柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。

ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。